INVERTÍ EN TU FUTURO
Ingresos para hoy.
Patrimonio
para mañana.
Una casa pensada para alquilar. Un equipo para gestionarla. Más libertad para decidir cómo vivir.
Armemos tu inversión Desde US$ 99 000 hasta la entrega · San Sebastián Explorá los números
Un plan a tu medida.Visualización del proyecto.
Una relación clara. De principio a fin.
El estudio jurídico familiar Generaciones acompaña las operaciones, revisa la documentación del terreno y supervisa las relaciones contractuales entre WAO CASA y los inversores. Su intervención y responsabilidades se detallan en cada contrato.
Desarrollamos proyectos en toda la Argentina, adaptados al terreno y a tus objetivos. Buscamos una recuperación ágil con la renta: revisamos inversión, equipamiento y costos antes de avanzar.
EIDICO · EL DESARROLLADOR DE SAN SEBASTIÁN
La experiencia
también se construye.
Desde 1994, Eidico transforma tierra en comunidades. Una trayectoria de más de 99 emprendimientos que, según su informe, dio hogar a más de 21.000 familias.
Conocé San Sebastiánen barrios1.414Viviendas terminadas
por Eidico Vivienda
CINCO DESARROLLOS EMBLEMÁTICOS DE EIDICO
- 01 · Tigre · 1.100 haVilla NuevaEidicoMás de 17 barrios desarrollados por Eidico en esta zona, con lagunas, naturaleza y una comunidad consolidada.
- 02 · Tigre · 240 haSanta BárbaraEidico1.387 unidades en uno de los primeros barrios desarrollados por Eidico.
- 03 · Costa Atlántica · 1.000 haCosta EsmeraldaEidico + JPU DesarrollosMar, bosques y golf. Más de 2.700 casas construidas en el desarrollo.
- 04 · Pilar · 595 haPilar del EsteIlasa + Eidico5.321 lotes. Barrios, colegio, deporte y espacios verdes.
- 05 · Escobar · 202 haSan MatíasEidico1.268 unidades, lagunas y espacios deportivos y sociales.
Cifras corporativas del Informe de Sustentabilidad 2022–2024. Unidades suscriptas no equivale a lotes entregados; las viviendas terminadas corresponden a Eidico Vivienda. Costa Esmeralda fue desarrollado junto a JPU Desarrollos; Pilar del Este, junto a Ilasa. Cada proyecto enlaza su fuente oficial.
EMPEZAMOS POR VOS
¿Qué querés que
haga tu inversión?
MÁS OPCIONES, CADA MES
Que tu casa también genere ingresos.
Una renta para reinvertir, acompañar tus gastos o darte más libertad. Diseñamos el proyecto para el inquilino que querés atraer.
- Presupuesto completo antes de avanzar.
- Escenarios con vacancia y gastos.
- Gestión y mantenimiento por contrato.
El alquiler genera flujo.
La propiedad construye patrimonio.
Además de la renta, puede haber valorización con el tiempo. Depende de la ubicación, el estado y el mercado: el precio también puede bajar. Por eso, el plan se sostiene con números de alquiler y costos, sin contar con una suba futura.
VOS ELEGÍS CUÁNTO INVOLUCRARTE
Tu casa acá.
Tu tiempo, para vos.
Buscamos quién la alquile y nos ocupamos de mantenerla. Coordinamos cada etapa a distancia, con un alcance y honorarios acordados por contrato.
Quiero conocer la gestión- 01
La dejamos lista
Casa, equipamiento y presentación según el perfil de alquiler.
- 02
Encontramos al inquilino
Publicación, consultas, visitas y evaluación de interesados.
- 03
La cuidamos
Coordinación de mantenimiento, incidencias y seguimiento del alquiler.
- 04
Te mantenemos al tanto
Reportes, gastos y autorizaciones con la frecuencia que acordemos.
HACÉ LUGAR A OTRO INGRESO
Elegí cuántas casas.
Imaginá lo que viene.
Desde US$ 99 000 con terreno hasta la entrega. El saldo, en 33 cuotas.
Precio de lanzamiento G1 para una unidad, sujeto a disponibilidad. Equipamiento, jardín y gastos de compra aparte.
ALQUILER MENSUAL DE REFERENCIA
Referencia de mercado · aprox.US$ 1 600/ mesUn escenario para imaginar tu próximo ingreso. El alquiler depende de la casa y su equipamiento.
- Alquiler por mes ocupado
- US$ 1 600
- Reserva por vacancia · 1 mes al año¹
- − US$ 133
- Gestión y mantenimiento · 20%
- − US$ 293
- Monotributo + IIBB PBA²
- − US$ 27
- Inmobiliario y tasas municipales
- A confirmar
- Ingreso mensual estimadoAntes de Inmobiliario y tasas municipales
- US$ 1 147
Primero completás la financiación. Al terminar, el ingreso del alquiler, descontados sus gastos, queda disponible para tus planes.
¹ Supuesto: US$ 1 600 por casa, 11 meses alquilados al año. Promedio anual: se distribuyen 11 meses de alquiler entre 12 meses. Gestión y mantenimiento: 20% de lo cobrado. Expensas a cargo del inquilino por separado, según contrato. Inmobiliario y tasas municipales pendientes. Las cuotas empiezan con la entrega; la renta puede cubrir sólo una parte y depende de conseguir inquilino.
² Ejemplo para persona residente con domicilio fiscal en PBA, alquileres como única actividad y sin otros inmuebles o ingresos computables. Hasta 2 viviendas supone contratos en RELI y exención tramitada. No incluye Inmobiliario, tasas municipales ni otros impuestos personales. Empresas y no residentes requieren otro cálculo.
Impuestos: agosto de 2026 · cambio de referencia ARS 1 535/US$ (BNA, 18/09/2026). ARCA · RELI · ARBA
Los ingresos y el valor de la propiedad pueden subir o bajar según el mercado. Renta y ocupación no garantizadas.
TU CAPITAL, EN PERSPECTIVA
Distintos mercados.
Una fórmula clara.
Un escenario de tu casa WAO junto a referencias internacionales. Compará precio y alquiler bruto anual con la misma fórmula.
WAO: casa con terreno · valores aproximados.Mercados: departamentos · promedios de las muestras relevadas.
| Mercado | Precio / alquiler bruto anual | Período |
|---|---|---|
| Argentina · WAO CASAValores aprox.Alquiler US$ 1 600 / mes · precio base completo US$ 148 500 | 7,7 años | Escenario ilustrativo |
| ArgentinaPromedio relevado · Buenos Aires y alrededores, Rosario y Córdoba | 18,3 años | T2 2026junio 2026 |
| ItaliaRoma, Milán y otras 5 ciudades | 15,1 años | T3 2026julio 2026 |
| EspañaMadrid, Barcelona y otras 9 ciudades | 18,1 años | T3 2026septiembre 2026 |
| AlemaniaBerlín, Múnich y otras 6 ciudades | 29,9 años | T3 2026septiembre 2026 |
| Reino UnidoLondres y otras 7 ciudades | 13,6 años | T2 2026junio 2026 |
| Países BajosÁmsterdam, La Haya y Róterdam | 16,8 años | T3 2026julio 2026 |
| BélgicaBruselas y otras 7 ciudades | 23,2 años | T3 2026julio 2026 |
| FranciaParís y otras 7 ciudades | 20,7 años | T2 2026junio 2026 |
| NoruegaOslo, Bergen y Trondheim | 20,2 años | T3 2026agosto 2026 |
| SuizaZúrich, Ginebra y otros 6 cantones | 34,4 años | T1 2026marzo 2026 |
La comparación usa 12 meses de alquiler, antes de vacancia, gastos e impuestos. Los 7,7 años de WAO expresan esa relación bruta; el cálculo con gastos y tributos figura en el simulador.
PRIMERO, UNA CONVERSACIÓN
Tu próximo ingreso
empieza con un plan.
Contanos qué buscás y el capital que querés destinar. En la llamada revisamos casa, equipamiento, gestión y próximos pasos.